Eckdaten

• Kategorie: Haus/Kauf

• Baujahr: 2012

• Etage: UG, EG, OG

• Energieausweis: Energieeffizienzklasse: A

• Energieverbrauchskennwert: 68,2 kWh / (m²a), Erdgas 

Flächen & Ausstattung

• Wohn-/Nutzfläche: ca. 404 m2 / ca. 713 m2

• Zimmer: 7

• Bäder: 4

• Tiefgaragen / Stellplätze: Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus

• Balkon / Terrasse: 2

• Lift: ja

• Klimaanlage: nein

• Technik / Ausstattung: High-End / Luxus & Design 

Highlights

• Grundriss: großzügig, offen

• Raumhöhen: bis zu 4 Meter

• Badezimmer: Gehobene Sanitäreinrichtung, schwellenlose Duschen mit 
  Glasabtrennung und integrierten Wandnischen
  Dachterrasse: großzügig

• Fußbodenheizung: EG, OG und DG sowie im Keller (Gästezimmer)

• Böden: Geöltes Eichenparkett in allen Wohnräumen 

• Sonstiges: Weiße Fassade mit anthrazitfarbenen Metallpaneelen und Glasbrüstungen, 
  Hauseingangstüren in Aluminium, Holzfenster mit Aluschalung, Innentüren und Fenster mit Edelstahlgriffen, Elektrische Rollläden als Sonnenschutz an allen Fenstern, Moderne Erdgas-Heiztechnik unterstütz von einer kontrollierten Wohnraumlüftung, Glaslift über alle Etagen,

• Großzügiges Treppenhaus, Garagen- und Gartentür elektrisch per Funk 

Lage & Anbindungen

• Lage: Schwabing / Kaiserplatz

• Umgebung: Münchner Freiheit / Englischer Garten / Kurfürstenplatz­ 

• Anbindungen ÖPNV: Straßenbahnhaltestelle Kurfürstenplatz / Bus-/Tramhaltestelle Kurfürstenplatz

• Anbindungen allgemein: Autobahnring / Autobahn A9 Nürnberg Flughafen