Eckdaten

• Kategorie: Wohnung

• Baujahr : 1850 / kernsaniert in 2010 / modernisiert in 2021

• Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutzobjekt)

Flächen & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 105 m2

• 1. OG

• Zimmer: 3

• Schlafzimmer: 2

• Bäder: 1

• Gäste-WC: 1

• Terrasse: ja

• Kaminofen / Anschluß: nein / ja

• Tiefgaragenstellplatz: ja

• Keller: ja

• Lift: ja

• Ausstattung: modern / luxuriös

• Verfügbarkeit: ab sofort

Highlights

• Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung

• Bestlage Gärtnerplatz

• Bauträger EUROBODEN (2010)

• Hild & K Architekten

• Aufzug in die Wohnung

• Offener Wohn-/ Essbereich

• Balkon in Westausrichtung

• Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden

• Handgearbeitete Kassettendecke

• Fußbodenheizung

• Bad mit Dusche und Wanne

• Separates Gäste-WC

• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten

• Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Parksystem

• Geräumiger, abschließbarer Kellerraum (ca. 6 m2)

• Fahrradkeller

• Fußläufige Entfernung zu Isar, Viktualienmarkt und Altstadt

• Exzellente Infrastruktur / Einkaufsmöglichkeiten

• Anbindung an zahlreiche U-Bahn- und Tramlinien

Lage & Anbindungen

• Lage: Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich mitten im Stadtteil Isarvorstadt, am schönen Gärtnerplatz. Dieser wurde um 1860 als zentraler Platz zu Ehren Friedrich von Gärtners errichtet und von Max Kolb gestaltet. Er bildet den Mittelpunkt des Gärtnerplatzviertels. Dieses ist eines der ältesten und beliebtesten Stadtviertel Münchens, welches sich seine hohe Lebensqualität bewahren konnte. Für kulturelle Höhepunkte sorgen das Staatstheater am Gärtnerplatz, das Deutsche Museum und der Gasteig in unmittelbarer Nähe. Ein Blick auf den Stadtplan verdeutlicht die hervorragende Lage der Wohnung: Mitten in der Stadt gelegen und in fußläufiger Entfernung zum Viktualienmarkt und der Schrannenhalle. Den Marienplatz erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in direkter Umgebung. Die Isarauen sind nur ca. 400 m entfernt und bieten besten Freizeitwert in der Innenstadt. Unzählige Cafés, Restaurants und Bars in direktem Umfeld bieten ein umfangreiches Angebot für jeden Geschmack. Die Wohnung ist sowohl zum ruhigen Innenhof ausgerichtet als auch zur Straße, die als Tempo-30-Zone ausgewiesen ist. Wer München liebt, wohnt und lebt hier in der Reichenbachstraße genau richtig.

  Anbindungen: Mit den U-Bahnlinien U1 / U2 / U7 /U8 und den Tramlinien 17 / 18 / 28 ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben. Über die A9 / A92 erreichen Sie den Flughafen München in ca. 45 Minuten.