Eckdaten

• Kategorie: Wohnung

• Baujahr : 1958

• Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E, Energieverbrauchskennwert: 131,0 kWh, Gasheizung

Flächen & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 61 qm

• Stockwerk: 2. OG

• Zimmer: 2

• Schlafzimmer: 1

• Bäder: 1

• Gäste-WC: nein

• Balkon / Terrasse: französisch

• Stellplätze: nein

• Keller: ja

• Lift: ja

• Ausstattung: gepflegt

Highlights

• Helle, sanierte Wohnung mit großen Fenstern und französischem Balkon zum Resi-Huber-Platz

• Kürzlich frisch gestrichen und verputzt

• Voll ausgestattete Küche mit Fenster und Markengeräten

• Badezimmer mit großer Dusche, beleuchtetem Spiegelschrank, Fußbodenheizung, Handtuchwärmer, Spotbeleuchtung und Waschmaschinenanschluss

• Großzügiger Abstellbereich / Garderobe

• Fahrstuhl im Haus (bis zur halben Etage)

• Geräumiger, trockener Kellerraum

• Outdoor Bereich auf der Etage der von den Bewohnern als Terrasse genutzt werden kann

• Unmittelbare Nähe zur Isar und zum Flaucher

• Fußläufig zum Schlachthofviertel und der Großmarkthalle

• Nähe zu kulturellen Highlights wie Gasteig HP8, dem Volkstheater oder dem Kulturzentrum Bahnwärter Thiel

• Exzellente Verkehrsanbindung in die Innenstadt (in der U3 in 7 Minuten zum Marienplatz)

• Perfekte Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs (u. a. Edeka, VollCorner, Apotheke) und eine reiche sowie vielfältige Auswahl an Restaurants vor dem Haus bzw. in unmittelbarer Nähe
  Café / Konditorei im Haus

Lage & Anbindungen

• Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der Thalkirchner Straße im beliebten Münchner Viertel Sendling. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahnstation Brudermühlstraße (U3) stellt eine perfekte Anbindung an das öffentliche Münchner Verkehrsnetz dar und ermöglicht ein müheloses
  Navigieren durch die Stadt. Die Thalkirchner Straße 131 liegt in einem Bereich Sendlings, der sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet.

  Ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars, Cafés sowie Supermärkte befindet sich genauso in unmittelbarer Nähe, wie Ärzte und sportliche Einrichtungen. In der Nachbarschaft befinden sich auch das Schlachthofviertel und die Großmarkthalle, mit einer großen Auswahl an kulinarischen Highlights. Nahe gelegene Kulturstätten wie der Gasteig HP 8,
  das Volkstheater oder der Bahnwärter Thiel präsentieren kulturelle Vielfalt. Die Isar und die
  Freizeitoase Flaucher sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese natürliche Oase bietet den
  Bewohnern eine wunderbare Gelegenheit zur Erholung und Freizeitgestaltung.
  
  Zusammenfassend bietet diese Immobilie in der Thalkirchner Straße eine beispielhafte Kombination
  aus urbanem Lebensstil, sehr guter Verkehrsanbindung und der Möglichkeit, sowohl das städtische als auch das natürliche Umfeld in vollen Zügen zu genießen.