Eckdaten

• Kategorie: Wohnung/Kauf

• Baujahr: 2005 / 2006

• Etage: 3

• Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D

• Energieverbrauchskennwert: 131 kWh, (2015 – 2017), Fernwärme 

Flächen & Ausstattung

• Wohn-/Nutzfläche: ca. 171 m2 / ca. 205 m2

• Zimmer: 4

• Bäder: 2

• Tiefgaragen / Stellplätze: ebenerdiger TG-Stellplatz, bequem mit dem Lift erreichbar und SUV geeignet

• Balkon / Terrasse: ja

• Lift: ja

• Klimaanlage: nein

• Technik / Ausstattung: gehoben 

Highlights

• Grundriss: großzügig, offen

• Raumhöhen: bis zu 8 Meter

• Badezimmer: 2 Bäder
  Loggia / Dachterrasse: Weitläufige Loggia mit Blick in den ruhigen, privat nutzbaren Innenhof 

• Fußbodenheizung: ja

• Böden: Eichen-Schiffsbodenparkett, geölt und durchgehend verlegt, in allen Räumen außer den Bädern

• Sonstiges: Zwei Ebenen mit offenem Wohncharakter, moderne Einbauküche mit weißen Fronten und Mamor-Arbeitsfläche, BUS-System für die Lichtsteuerung, Video-Gegensprechanlage, ein ins Dach integriertes Kühlschlangensystem 

Lage & Anbindungen

• Lage: Altstadt / Marienplatz

• Umgebung: Marienplatz / Isartor / Viktualienmarkt 

• Anbindungen ÖPNV: Straßenbahnhaltestelle Marienplatz / U-Bahn/S-Bahnhaltestelle Marienplatz

• Anbindungen allgemein: Autobahnring