Eckdaten

Smart wohnen in München-Neuhausen – hinter diesem Versprechen verbirgt sich mit LEON11 ein neues, außergewöhnliches Stück Münchner Architektur. Mitten in diesem Münchner Kiez, in der N.he des Rotkreuzplatzes, entwickelt und saniert das Family Office PAMERA ressourcenschonend ein bestehendes Wohngebäude. Nach modernsten technischen Vorgaben werden darin attraktive 37 Eigentumswohnungen entstehen. Zentral gelegen, energiebewusst und absolut zukunftsfähig: freuen Sie sich auf LEON11, auf dem Weg Münchens zur Modellstadt 2030.

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Flächen

Vorspringende Fassadenteile zur Straßenseite hin, große sonnige Balkone oder Terrassen auf der Hofseite, eine Fassadenverkleidung in Natursteinoptik, große bodentiefe Fensterelemente– die Architektur überzeugt mit einer Mischung aus ruhiger Grundstruktur und modernen, an das Umfeld angepassten gestalterischen Details. Ganz wichtig bei LEON11 ist der Aspekt der Nachhaltigkeit. Hier wird die sehr gute Grundsubstanz des Bestandsgebäudes in der Leonrodstraße ertüchtigt – geplant ist ein Energie- Effizienzhaus 55 EE, eine für energetisch sanierte Bestandsgebäude außergewöhnlich hohe Qualität. Erreicht werden soll die Energie-Effizienz-Klasse A+ gem. Wärmeschutznachweis für Wohngebäude. Die hochwertige und ressourcenschonende Kernsanierung anstelle von Abriss & Neubau ist die nachhaltige Devise für dieses Projekt!

Ausstattung

Überwiegend bodentiefe Fensterelemente verleihen den Wohnräumen in LEON11 ein besonderes Licht – und ein weiß gö.ltes und gebürstetes Eichen-Naturholzparkett in allen Wohnräumen, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, vermittelt ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Ein besonderes Lichtkonzept in Teilbereichen des Projekts, Holz-Alu-Fensterrahmen, Türgriffe aus Edelstahl und attraktive Spindeltreppen bzw. offene geradläufige Treppen aus Stahl mit Naturholzstufen in den Maisonette-Wohnungen sind nur ein paar der werthaltigen Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort ausmachen. Auch technisch überzeugt die Ausstattung aller Wohnungen: Mit Smarthome, einer modernen Steuerung von Heizung, Jalousien, Licht, Zugang, Paketbox etc., hat man über ein Terminal in der Wohnung und über eine App ständige Kontrolle.

Wohnungen

Die 37 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 32 qm bis ca. 126 qm überzeugen durch eine große Auswahl von Wohnungsgröß.en. Es gibt praktische 1-Zimmer-Apartments, clever geschnittene 2-Zimmer- Wohnungen, schöne 3-Zimmer- oder familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnungen. Die meisten Wohnungen besitzen einen Balkon, eine Loggia, einen Erker oder eine Terrasse. Die Gartenwohnungen sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet, besitzen eigene Terrassen und bestechen teilweise durch sehr großzügig bemessene Raumhöhen. Die Besonderheit bei LEON11 ist auch die große Auswahl an 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen. leon11.de

Lage & Anbindungen

Von LEON11 sind es nur ein paar Schritte zum Rotkreuzplatz. Hier pulsiert das Leben, hier trifft sich das Viertel. Direkt am Platz gibt es Cafes, Banken, Apotheken, Drogerien, Bäckereien, Restaurants und Take-aways, Boutiquen, Bio- und Teeläden, Eisdielen, ein Reisebüro, eine Buchhandlung, die Post etc.: hier findet sich einfach alles! Jeden Donnerstag gibt es auch noch einen großen Wochenmarkt und in der Adventszeit einer der schönsten Weihnachtsmärkte Münchens, den viele Menschen mit der U-Bahn besuchen – denn derRotkreuzplatz ist auch eine frequentierte Station im U-Bahn-Netz der Stadt!

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