Eckdaten

• Kategorie: Wohnung

• Baujahr : 1891

• Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutzobjekt)

Flächen & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 92 m2

• Stockwerk: 2. OG

• Zimmer: 3 + Wohnküche

• Schlafzimmer: 2

• Bäder: 1

• Gäste-WC: ja

• Balkon: nein

• Tiefgaragenstellplatz: nein

• Lift: ja

• Keller: ja

• Heizung: Gaszentralheizung

• Ausstattung: gepflegt

• Verfügbarkeit: Kurzfristig nach Erwerb

• Wohngeld: € 370,00

Kaufpreis

• € 1.200.000,00
  Provision für Käufer 2,0 % zzgl. 19 % MwSt.

Lage & Anbindungen

• Willkommen in einer der schönsten Adressen Münchens: Die Wohnung liegt in der Isarvorstadt – einem der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Viertel der Stadt.
  
  Direkt vor der Haustür bieten die renaturierten Isarauen zahlreiche Möglichkeiten für die verschie-densten Freizeitaktivitäten: Radfahren, Joggen, Spazieren gehen, Schwimmen, Eisbaden oder einfach mal dem Fluss lauschen.
  
  Gleich um die Ecke öffnen sich das beliebte Dreimühlen und Glockenbach-viertel mit ihrer unverwechselbaren Mischung aus Cafés, kleinen Läden und Restaurants. Die historische Altstadt mit Marienplatz und dem berühmten Viktualienmarkt ist bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie handwerkliche Traditionsbetriebe wie zum Beispiel eine Schuhmacherei befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  
  Auch für Kulturliebhaber ist die Lage ideal. Renommierte Häuser wie die Isarphilharmonie, die Bayerische Staatsoper sowie zahlreiche Theater sind komfortabel zu Fuß, per Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Und der nahegelegene Alte Südfriedhof ist ein idyllischer Ort der Ruhe und erinnert an bedeutende Münchner Persönlichkeiten.
  
  Die Verkehrsanbindung ist optimal. Buslinien 132, 58 und 68 sowie die U-Bahn U2 (Fraunhoferstraße oder Kolumbusplatz) bringen Sie in wenigen Minuten zum Hauptoder Ostbahnhof. Den Flughafen erreichen Sie bequem in rund 45 Autominuten über die Autobahn – oder Sie nutzen entspannt den direkten Flughafenbus. Hier wohnen Sie nicht nur zentral – Sie wohnen mitten im Herzen von München, dort wo Stadt und Isar besonders schön zusammentreffen. Ein lebendiges Naturschauspiel im Wandel der Jahreszeiten erwartet Sie hier jeden Tag neu.