Eckdaten

• Kategorie: Haus

• Baujahr : 1900

• Kernsanierung: 2008

• Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutzobjekt)

Flächen & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 80 m2

• Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 m2

• EG / OG

• Zimmer: 2

• Schlafzimmer: 1

• Bäder: 1

• Gäste-WC: ja

• Terrasse: ja

• Kaminofen: ja / zwei (Holz / Gas)

• Tiefgaragenstellplatz: angemietet

• Keller: ja / Vordergebäude

• Weinkeller: ja

• Lift: nein

• Ausstattung: hochwertig

• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Highlights

• Historisches Kutscherhaus (Denkmalschutz)

• Absolute Bestlage am Englischen Garten

• Ruhige Lage im begrünten Hinterhof

• Großzügige, raffinierte Raumaufteilung

• Eleganter Wohnbereich

• Einbauküche

• Modernes Bad mit Wanne und Dusche

• Begehbare Ankleide

• Gemauerter Weinkeller

• Gaskamin im Schlafzimmer mit einer Handfernbedienung

• Offener Kamin im Wohnzimmer

• Kellerabteil im Vorderhaus

• Direkte Anbindung an den Bus- und U-Bahnverkehr

Lage & Anbindungen

• Lage: Dieses luxuriöse Kleinod liegt im beliebten Stadtteil Maxvorstadt / Altschwabing und befindet sich somit in einer der gefragtesten und schönsten Lagen der bayerischen Landeshauptstadt. Die Ludwig-Maximilians-Universität, der Englische Garten und das Siegestor liegen in unmittelbarer Nähe. Den Englischen Garten, Münchens größte Freizeitoase, mit seinen weitläufigen und satten Grünzügen, malerischen Parkanlagen mit spektakulären Baumbestand und den beliebten Biergärten erreichen Sie in einer Gehminute. Die einzigartige Lage zeichnet sich auch durch die historische Nähe zum Geschwister-Scholl-Platz aus. Der Platz wurde 1946 nach den Geschwistern Hans und Sophie Scholl benannt, sein östliches Gegenüber nach Professor Kurt Huber. Auf beiden Plätzen befinden sich Springbrunnen. Sie wurden in den Jahren 1842 bis 1844 nach Plänen von Friedrich von Gärtner geschaffen. Da ihre Vorbilder auf dem Petersplatz in Rom stehen, werden sie auch Römische Brunnen genannt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Feinschmecker kommen in den nahe gelegenen Cafés und zahlreichen Restaurants auf Ihre Kosten.

  Anbindungen: In unmittelbarer Nähe erhalten Sie ÖPNV-Zugang zu verschiedenen Bus- bzw. U-Bahn-Angeboten (U3 / U6). Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten am Münchner Flughafen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Münchner Altstadt.