Eckdaten

• Kategorie: Wohnung

• Baujahr : 2004

• Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 57,0 kWh / (mÇa),
  Heizungsart: Fernwärme, Energieklasse: B

Flächen & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 62 m2

• 3. OG

• Zimmer: 2

• Schlafzimmer: 1

• Bäder: 1

• Balkon / Terrasse: ja

• Kamin: nein

• Garage/Stellplatz: ja / Duplex

• Lift: ja

• Keller/Speicher: ja

• Ausstattung: modern / saniert

• Verfügbarkeit: ab sofort

Highlights

• Geschmackvoll sanierte 2-Zimmer Wohnung

• Moderne, hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Induktionsherd mit Bora Abzugssystem und Markengeräten

• Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich

• Großformatige Fliesen im Bad, Eingangsbereich und Küche

• Geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, mit großformatigen, modernen Fliesen, Wellness-Dusche, Designer-Waschtisch und Heizkörper mit Handtuchwärmer

• Weitläufiger Wohnbereich

• Großer, überdachter Balkon

• Zentrale Lage in Nähe Leonrodplatz

• Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten

• Verkehrsanbindungen Leonrodplatz (Tram / Bus)

• Flughafen München in ca. 35 Minuten

Lage & Anbindungen

• Lage: Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich inmitten des Stadtteils Neuhausen, nordwestlich vom Stadtzentrum München, benachbart von den angrenzenden Bezirken Maxvorstadt, Schwabing-West, Nymphenburg sowie dem Olympiapark, dem grünen Wahrzeichens Münchens und Veranstaltungsort der Olympischen Spiele 1972. Für viele Freizeitsportler ist der 850.000 Quadratmeter große Olympiapark der zentrale Ort für alle bevorzugten Aktivitäten, ob Schwimmen in der Halle, Rudern auf dem Olympiasee, Nordic Walking am Olympia-Eissportzentrum oder Joggen durch die grünen Anlagen. Ein Blick auf den Stadtplan verdeutlicht die optimale Lage der Wohnung: Fußläufig erreichen Sie schnell den Leonrodplatz mit mehreren Restaurants, Bars und Cafés, Banken, Supermärkten, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

  Anbindungen: Sie erhalten Anschluss an die Tramlinie 12, sowie an die Buslinie 53 und N43. In der Nähe befinden sich zahlreiche Kitas und Grundschulen. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring haben Sie Anschluss an die A9 (Nürnberg). Zum Flughafen München benötigen Sie ca. 35 Minuten.