Eckdaten

• Kategorie: Wohnung

• Baujahr : 2005

• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 78 kWh / (m²a)
  Heizungsart: Fernwärme, Energieklasse: C

Flächen & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 86 m2

• Wohn-/Nutzfläche: ca. 95 m2

• 3. OG

• Zimmer: 2,5

• Schlafzimmer: 1,5

• Bäder: 1

• Balkon / Terrasse: ja/zwei

• Kaminofen: nein

• Garage: ja

• Keller: ja

• Lift: ja

• Ausstattung: gepflegt

Highlights

• Ruhige Altschwabinger Lage

• Unmittelbare Nähe zum Englischen Garten

• Zwei Sonnige Balkone mit Süd- / Ost, sowie West-Ausrichtung

• Gemütlicher Wohn- / Essbereich mit offener Küche

• Geräumiger Personenaufzug

• Tiefgaragen Stellplatz (Parksystem)

• Hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung
  (Münchner Freiheit/U-Bahn/Tram/Bus)

• Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kitas und Schulen in direkter
  Nähe

Lage & Anbindungen

• Lage: In Schwabing wohnt die Lebenslust. Ob man an die Künstler der Gründerzeit denkt oder and die Avantgardisten der wilden 60-er Jahre, Schwabing – genauer gesagt – Alt-Schwabing hat außergewöhnliche Menschen von jeher angezogen. Im Gegenzug haben Maler und Literaten, Libertins und Querdenker diesen Stadtteil geprägt – und zum Mythos gemacht.

  Schwabing ist Legende. Nach wie vor genießt es den Ruf, immer etwas lebensfroher und ideenreicher zu sein – eben einfach anders und interessanter. Bunt, urban und vielfältig: Schwabing fasziniert durch das gelassene Flair des facettenreichen Großstadtlebens.

  Diese Lage ist der optimale Ausgangspunkt um die ganze Bandbreite des urbanen Lebens auszukosten. In nur 150 Meter Entfernung erleben Sie das geschäftige Treiben auf einem von Münchens belebtesten Boulevards, der Leopoldstraße. Diese lädt wahrlich zum Shoppen und Flanieren ein.

  Wer den Abend geselliger verbringen möchte hat dazu ebenfalls alle Möglichkeiten: Entweder mit dem Picknickkorb auf das Rad und in den Biergarten zum Chinesischen Turm. An der Münchner Freiheit oder dem nahe gelegenen Wedekindplatz laden zahlreiche Spezialitätenrestaurants, von italiensich, thailändisch bis urbayerisch, zum Schlemmen ein.

  In direkter Nähe und nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt liegt Münchens größte Freizeitoase: der Englische Garten. In den weitläufigen und satten Grünzügen der malerischen Parkanlage mit zahlreichem, altem Baumbestand haben Sie alle Möglichkeiten Sport und Erholung nach Lust und Laune zu genießen. Ebenfalls an der Münchner Freiheit befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Super- und Drogeriemärkte, Bäcker, Buchhandlungen, Apotheken, Banken, Post etc.).

  Anbindungen: Mit der nahen U-Bahnstation „Münchner Freiheit“ (U3, U6), den Tram- und Buslinien ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring erreichen Sie über die A9 (Nürnberg) den Flughafen München in ca. 30 Minuten.