Eckdaten

• Kategorie: Haus

• Baujahr : ca. 1640 mit späteren Anbauten

Flächen & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 200 m2

• Wohn-/Nutzfläche: ca. 264 m2

• Grundstück: ca. 2.000 m2

• Zimmer: 7

• Bäder: 1

• Gäste-WC: 1

• Terrasse: ja

• Kaminofen: ja

• Stellplätze / Garage: 2 / 1

• Ausstattung / Zustand: gepflegt / sanierungs-/ renovierungsbedürftig

Highlights

• Historisches Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert

• Weitläufiger nach Süd- /Westen ausgerichteter Garten mit überdachten Außenbereich

• Zusätzliches Baurecht auf dem Grundstück

• Viele erhaltene originale Baumerkmale

• Familienfreundlicher Haupt- oder Nebenwohnsitz

• Unmittelbare Nähe (1 km) zu Kita / Grund- / Haupt- und Montessori-Schule

• Anbindung an den Busverkehr

• Alle Einkaufsmöglichkeiten in Dietramszell (1 km)

• Gute Anbindung an München (mit dem Auto ca. 35 Minuten)

• S-Bahn Anschluss in Wolfratshausen (in ca. 18 km Entfernung)

• Angrenzender Mühlbach

• Garage und zwei Außenstellplätze

• Gemütliches, romantisches Dorfambiente

Lage & Anbindungen

• Lage: Obermühlthal gehört zur Gemeinde Dietramszell und liegt zwischen München und Bad Tölz, begrenzt von der reißenden Isar im Westen, inmitten der voralpen-ländischen Moränenlandschaft. Die Gemeinde erstreckt sich auf 60 Ortsteile und Weiler, die auf einer Fläche von 96,78 km² verteilt sind und etwa 6000 Einwohner beheimaten.

  Das Erscheinungsbild ist nach wie vor stark von der Landwirtschaft geprägt. Malerische Dörfer, das Kloster Dietramszell und viele andere schöne Kirchen, stattliche Bauern-höfe, sehenswerte Baudenkmäler, Moorlandschaften, Wiesen und Wälder machen Spaziergänge und Wanderungen zu einem kurzweiligen Erlebnis. Ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Einkehrmöglichkeiten und viele Feste sorgen für Sinnes- und Gaumenfreuden. Dietramszell befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Bad Tölz - Wolfratshausen und liegt ca. 40 Kilometer südlich der Landes- hauptstadt München. In der hügeligen Moränenlandschaft zwischen Bad Tölz und Holzkirchen liegt malerisch in einer Senke das Kloster Dietramszell. Jahrhundertelang hat es die Landschaft und die Geschichte des Zeller Winkels geprägt. Die Ortsgeschichte von Dietramszell beginnt mit der Gründung des Klosters im Jahre 1098. Zwei fromme Männer, Otto von Berengar und der Priester Dietram ließen sich hier in der Gegend als Einsiedler nieder und erbauten eine kleine Zelle und Kirche, die dem heiligen Martin geweiht war, woher der Ort seinen ursprünglichen Namen Martinszell erhielt. Am 3. April 1147 starb der Klostergründer Dietram. Nach seinem Tod wurde Martinszell in Dietramszell umbenannt.

  Anbindungen: Der nächste S-Bahn-Anschluss ist in Wolfratshausen (in ca. 18 km Entfernung). Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 35 Minuten München.