Eckdaten

• Kategorie: Wohnung

• Baujahr : 1903

• Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutzobjekt)

Flächen & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 106 m²

• Stockwerk: 2. OG

• Zimmer: 3

• Schlafzimmer: 2 - 3

• Bäder: 2

• Gäste-WC: ja

• Balkon: ja

• Tiefgaragenstellplatz: nein

• Lift: nein

• Keller: ja

• Heizung: Fernwärme

• Ausstattung: modern / gehoben

• Verfügbarkeit: Januar 2024

Lage & Anbindungen

• Diese attraktive Wohnung befindet sich in der begehrten Franziskanerstraße im trendigen Haidhausen-Viertel in München, welches sämtliche Aspekte eines erstklassigen städtischen Lebensstils vereint.

  Die unmittelbare Nähe zum Rosenheimer Platz, einem Verkehrsknotenpunkt von großer Bedeutung, stellt eine exzellente Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel wie S-Bahn, Tram und Busse da und ermöglicht Bewohnern ein müheloses Navigieren durch die Stadt und darüber hinaus. Diese strategische Verbindung sorgt für eine zeitliche Optimierung von Arbeitswegen und eröffnet zudem die Gelegenheit, die bezaubernden Ecken Münchens ohne Anstrengung zu erkunden.

  Die Franziskanerstraße liegt in einem Viertel, das sich durch eine exzellente Infrastruktur auszeichnet. Ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen, Cafés sowie Supermärkten befindet sich in direkter Umgebung. Dies ermöglicht ein unkompliziertes und bequemes Decken des täglichen Bedarfs sowie den Zugang zu vielfältigen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus punktet diese Immobilie mit ihrer Nähe zur pulsierenden Münchner Innenstadt. Ein kurzer Weg dorthin eröffnet die Möglichkeit, in das kulturelle und geschäftliche Leben der Stadt einzutauchen. Ob es um kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten oder berufliche Angelegenheiten geht, alles ist in greifbarer Nähe.Die Lage nahe der Isar stellt ein weiteres Highlight dar.

  Diese natürliche Oase bietet den Bewohnern eine wunderbare Gelegenheit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Radtouren oder einfach nur das Verweilen in
  der Natur werden zu einer regelmäßigen Quelle der Entspannung.
  
  Zusammenfassend bietet diese Immobilie in der Franziskanerstraße in München eine beispielhafte Kombination aus urbanem Lebensstil, herausragender Verkehrsanbindung und der Möglichkeit,
  sowohl das städtische als auch das natürliche Umfeld in vollen Zügen zu genießen.