Luxuriöse Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen

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Kategorie: Wohnung
Baujahr : 2005 / 2006
Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D, Energieverbrauchskennwert: 131 kWh, Fernwärme

Moderne, luxuriös ausgestattete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Absolute Bestlage in der Münchner Altstadt
Umfangreiche Sanierung der kompletten Wohnung im Jahr 2020
Galeriewohnung über zwei Ebenen mit einem offenen Wohnkonzept
Drei voll ausgestattete Schlafzimmer mit Einbauschränken und TV-Geräten (Samsung)
Schreiner Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Miele, Bora, Grohe Blue)
Großzügiger, eleganter Essbereich und gemütliche TV-Lounge auf der Galerieebene
Hochwertige Schreinereinbauten in allen Bereichen der Wohnung
Stylische Bäder mit Regenduschen (Dornbracht Armaturen)
Luxuriöse Ausstattung / Möblierung (Böhmler im Tal, Bogenhausener Werkstätten)
Abgestimmtes Lichtkonzept in allen Bereichen der Wohnung
Raumhöhen von 2.50 Meter bis ca. 8.00 Meter
Großformatige Fensterfläche, hohe Lichtdurchflutung der Räume
Weitläufige Loggia mit Blick in den ruhigen, privat nutzbaren Innenhof
Eichen-Schiffsbodenparkett, geölt und durchgehend verlegt in den Wohn- /
Schlafbereichen
BUS-System
Video-Gegensprechanlage
Aufzug von der Tiefgarage und / oder dem Eingangsbereich bis ins 3.OG
Fußbodenheizung und ein ins Dach integriertes Kühlschlangensystem
Großer ebenerdiger TG-Stellplatz / SUV geeignet
Separates Gäste-WC und kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine
und Trockner
Abschließbarer Kellerraum
Exzellente Infrastruktur / Einkaufsmöglichkeiten
Direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Lage: Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich mitten im Herzen der Münchner Altstadt. Zwischen der mondänen Maximilianstrasse und dem berühmten Viktualienmarkt gelegen, bleiben hier für den Eigentümer keine Wünsche offen. Viele der historischen Sehenswürdigkeiten, wie der Marienplatz, die Münchner Residenz, die Staatsoper oder der Odeonsplatz sind nur wenige Schritte entfernt.
Ein Blick auf den Stadtplan verdeutlicht die hervorragende, zentrale Lage dieser außergewöhnlichen Wohnung: exklusive Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Restaurants und ein breites kulturelles Angebot erwarten Sie hier. Der weltberühmte Hofgarten und der beliebte Englische Garten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Unzählige Cafés, Restaurants und Bars in direktem Umfeld bieten ein umfangreiches Angebot für jeden Geschmack. Beste Fachärzte und internationale Top-Hotels befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Näher kann man am Puls der Stadt kaum leben.
Anbindungen: Mit den S-Bahnlinien 1 bis 8 und den U-Bahnlinien U3 und U6 sind eine optimale
Anbindung an den ÖPNV gegeben. Über die A9 / A92 erreichen Sie den Flughafen München in
ca. 40 Minuten.

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