Eckdaten

• Kategorie: Wohnung

• Baujahr des Hauses: 2016/2017

• Energieausweis: Endenergieverbrauch: 47 kWh / (m2a)
  Heizungsart: Kraft-Wärmekopplung, erneuerbar,
  Energieklasse: A

Flächen & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 95m2

• Wohn-/Nutzfläche: ca. 103,83 m2

• 1. OG

• Zimmer: 4

• Schlafzimmer: 3

• Bäder: 2

• Balkon / Terrasse: ja

• Garage: ja

• Keller: ja

• Lift: ja

• Ausstattung: modern, gehoben

Highlights

• Moderne, stylische und lichtdurchflutete Wohnung

• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche

• Großzügiger Masterbereich mit en suite Bad 

• Zwei Kinderzimmer mit separatem Badezimmer

• Großzügige 16 m2 überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne

• Moderne Einbauküche mit Markengeräten

• Parkett: lange Eichendielen, geölt und weiß gekalkt

• Fußbodenheizung

• Sonderausstattung Küche: Dampfgarer, größtmögliche Kühl- Gefrierkombination

• Sonderausstattung allgemein: Bus-System mit LAN Dosen in jedem Zimmer & zentralem Verteiler, LED Beleuchtung in Wohn- und Schlafzimmer, abgehängte Decke mit Raindance und LED im Masterbad, Dolby-Surround Verkabelung

• Elektrisch betriebene, außenliegende Rollläden

• Personenaufzug

• Einzelstellplatz

• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Stadt und zum Münchner Flughafen

• Ruhige Lage und Stadtnähe

• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen in direkter Nähe

Lage & Anbindungen

• Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing West, unmittelbar am neu entstandenen Domagk Park, der Wohnen mit vielfältigen Strukturen und herrlicher Natur verbindet. Die weitläufige Parkanlage wird zur grünen Mitte des Quartiers, die hohe Lebensqualität bietet. Internationale Unternehmen wie BMW, Microsoft, Amazon, OSRAM, Fujitsu und O2 schätzen die Perspektiven der Stadt und haben hier ihren Sitz. Zum anderen ist es die einzigartige Lebensqualität, die München so beliebt und begehrenswert macht: Die kulturelle Vielfalt, die reizvolle Landschaft, die Nähe zum Englischen Garten, zu den oberbayerischen Seen und den Alpen schaffen ein wunderbares Szenario um hier seinen Lebensmittelpunkt zu finden.Die einzigartige Lage zeichnet sich durch die fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs aus.

  Anbindungen: In unmittelbarer Nähe erhalten Sie ÖPNV-Zugang zu verschiedenen Bus- bzw. Express-TRA M-Angeboten sowie zur U2 „Frankfurter Ring“ und zur U6 „Alte Heide“. Sie sind in 22 Minuten am Flughafen bzw. in 15 Minuten an der Münchner Freiheit. Den Englischen Garten erreichen Sie mit dem Fahrrad bereits nach 5 Minuten. Für ausgedehnte Spaziergänge und Sportaktivitäten bieten sich die nahe gelegene Isar sowie der Englische Garten bestens an.